Appartement à vendre, 89m², Marckolsheim

Description

Appartement 4 pièces de 89 m², situé au calme au fond d'une impasse à Marckolsheim, au 2ème étage d'une petite résidence de 4 étages au total. ? Détail du bien : ? L'appartement : Un grand espace de 45 m² comprenant le salon/séjour, offrant un bel espace de vie avec cuisine ouverte et équipée ?️?️ Chambre 1 : 15m² avec dressing Chambre 2 : 12m² Chambre 3 : 9 m² avec placard intégré Une salle de bain avec baignoire de 4m² (petite mais très fonctionnelle)? ? Les Annexes : 1 garage privé • 2 places de parking privatives ?? 1 grenier ✨ Les + de l'appartement : 2 balcons (4 et 3m²) Situé le long du canal, sans aucun vis-à-vis ? • Appartement très bien agencé et spacieux ? Pas de gros travaux à prévoir (rafraîchissement possible selon vos goûts) ? De nombreux rangements intégrés (placards et dressing) ?? Un parc de jeux situé à 50 mètres de la résidence, idéal pour les enfants ??‍?‍?‍? ?️ Technique : Chauffage électrique de dernière génération (qui conserve la chaleur) ?️⚡ Chauffe-eau électrique basse consommation (changé en 2018) ? Fenêtres doubles vitrages et isolation intérieure ? Diagnostics (réalisés en mi-2025) : DPE classé en D et GES classé en B ? ? Charges : Électricité : environ 1200 € / an ⚡ Charges de copropriété : environ 1100 € / an ? Taxe foncière : 480 € / an ? ─── ? Plus de photos disponibles sur demande par message. N'hésitez pas à nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ✨ ⚠️ AGENCES S'ABSTENIR MERCI. Vente entre particuliers.