Appartement à vendre, 66m², Gennevilliers

Description

Appartement T3 neuf avec loggia et parking à Gennevilliers Situé à Gennevilliers, ce logement neuf de type appartement T3 propose une surface habitable de 66,9 m² pour un prix de 364 000 €. Il se trouve au premier étage d'une résidence en cours de construction, avec une livraison prévue au quatrième trimestre 2027. Ce bien comprend trois pièces dont deux chambres, offrant un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile atteint 69,9 m², permettant une circulation fluide entre les espaces de vie. Le séjour et la cuisine, bien distribués, favorisent un aménagement confortable et pratique au quotidien. Implanté au premier étage, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente efficacité énergétique et d'un faible impact environnemental. Une loggia de 6 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Ce logement est également accompagné d'un emplacement de parking intérieur, un atout pratique pour le stationnement sécurisé en milieu urbain. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Les volets roulants électriques équipent les fenêtres, qui sont dotées de vitrages double et triple pour une isolation thermique et phonique optimale. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité moderne. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI ou par e-mail à .