Maison à vendre, 114m², Marcq-en-Baroeul

Description

NOUVEAUTE! Emplacement idéal! Marcq-en-Barœul – Hippodrome Nous vous proposons cette maison 1930 type Art Déco, parfaitement située à proximité de l'hippodrome et du Grand Boulevard. Luminosité, volumes, tranquillité, charme de l'ancien: autant d'atouts qui feront de cette adresse un lieu idéal pour écrire une nouvelle page de votre histoire familiale. Environ 115 m² habitables Au RDC: Entrée carrelée avec petit sas donnant accès à un charmant séjour traversant, divisé par une gracieuse arcade de séparation. Vous trouverez le coin salon habillé d'un parquet bâtons rompus à l'esthétique travaillée et la salle à manger qui donne sur le jardin via une baie vitrée. La cuisine, équipée et aménagée, borde un petit coin repas placé sous une jolie verrière qui apporte luminosité et originalité. Au 1er étage: Trois belles chambres en plancher pin vous offriront une ambiance chaleureuse, calme et confortable, pour que chacun puisse y trouver son espace de quiètude. Vous disposerez également d'une salle de bain carrelé, donnant sur jardin par son vélux, et qui comprend une douche, une double vasque et un second WC. Au 2ème étage: Une vaste pièce mansardée propose une quatrième chambre, dont l'authenticité et la singularité sont parfaitement soulignées par la charpente apparente préservée. Pour compléter les prestations de ce bien, vous profiterez d'un joli jardin sans vis à vis et aurez une cave à disposition. Etat technique: Double vitrage, chauffage GAZ, adoucisseur d'eau TF: 1425 euros DPE: D 219 - GES: D 40 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2330 € et 3200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). 499 000 euros dont 4.1% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 479 000 euros net vendeur Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 479 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025: entre 2330.00 et 3200.00 €.