Maison à vendre, 204m², Étel

Description

Derrière sa façade en pierre et ses toitures d’ardoises, cette élégante maison de caractère édifiée en 1908 offre une atmosphère de villégiature, où le charme de l’ancien se mêle avec la vue mer. Répartie sur plusieurs niveaux et sans vis-à-vis, la propriété dévoile de beaux volumes, une cheminée ancienne, un balcon, plusieurs chambres ainsi qu’une dépendance, autant d’éléments qui lui confèrent un véritable attrait. Dès le rez-de-chaussée, la propriété révèle toute sa polyvalence avec un espace commercial lumineux, bénéficiant de grandes baies vitrées exposées sud-ouest. Une entrée, des dégagements avec rangements, une cuisine et deux pièces communicantes composent cet espace qui pourrait accueillir, selon les projets, un salon avec double réception ou une activité professionnelle, commerciale ou libérale. Les étages sont entièrement dédiés à l'habitation et offrent une généreuse capacité d'accueil. Le premier étage propose trois chambres, une cuisine, une salle d’eau avec WC et un agréable séjour orienté mer. Pièce maîtresse de ce niveau, le séjour séduit par la présence d’une cheminée et d’un balcon, apportant l' atmosphère chaleureuse du bord de mer. Au deuxième étage, la vue mer est splendide. Les volumes se poursuivent avec un très vaste séjour comprenant un espace cuisine, deux chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. La distribution de la maison permet ainsi d’imaginer différents modes de vie et offre une remarquable liberté d’aménagement. À l’abri des regards, la cour arrière, close de murets, constitue un espace extérieur préservé. Elle accueille une dépendance indépendante, composée d’une véranda, d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’un dégagement et d’un cagibi extérieur. Un véritable atout pour accueillir famille et amis, aménager un espace professionnel indépendant ou envisager un projet complémentaire. Cette propriété de caractère allie la richesse de ses volumes avec un beau potentiel d'emplacement, en plein cœur de bourg. Résidence familiale, projet professionnel, investissement patrimonial ou combinaison de plusieurs usages: à vous de choisir ! Prix de vente honoraires inclus : 703 500 euros Honoraires charge acquéreur Honoraires : 3 % TTC du prix hors honoraires soit 20 490 euros Prix de vente hors honoraires : 683 000 euros Classe énergie : D Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 euros et 3 430 euros par an. Prix indexés au .