Appartement à vendre, 31m², Saint-Cyprien

Description

Une exclusivité Canigou immobilier ! Dans résidence construite sur le sable avec piscine, espaces verts et parking sécurisé. En front de mer avec accès direct à la plage. Appartement 2 pièces, situé au 1er étage sur 2 faces avec loggia 5,50m2. Surface habitable (loi carrez) : 30,87m2. Expo : Est. Loggia couverte avec vue mer, espace verts et piscine de la résidence. Entrée, salle d’eau rénovée avec cabine douche, lave-linge et wc, une chambre avec 1 lit 140 et 1 lit 90 superposé, placard/penderie. Coin cuisine équipé, séjour avec canapé clic-clac, donnant sur la terrasse équipée avec salon de jardin (volet roulant électrique, volets catalan pvc). Logement lumineux, sans vis-à-vis, en bout de bâtiment directement face à la mer. Parking privatif sécurisé. Idéal vacances, très bon rapport locatif. Vendu en l’état meublé pour 4 à 5 pers. Référence annonce : 776 Prix de vente : 138.000,00 € en ce inclus 8.000,00 € Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix de vente hors honoraires agence : 130.000,00 €. Montant annuel de la Taxe Foncière : 715 € Appartement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots : 334 Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 1280 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Cch. Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 474 € et 642 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Canigou immobilier sur le port de Saint Cyprien à 50m du Joa Casino : [Coordonnées masquées] Agence ouverte à l’année : Horaires d’ouverture. Lundi, mardi, jeudi, vendredi : 9h00 – 12h00 et 14h00 – 18h00 Le samedi : 9h00 – 12h00 et 14h30 – 18h00 Juillet et août : Du lundi au vendredi : 9h00 – 12h00 et 15h00 – 19h00 Le samedi : 9h00 – 12h00 et 14h00 – 19h00