Appartement à vendre, 60m², Tours

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN APPARTEMENT NEUF AU CŒUR DU QUARTIER DES DEUX LIONS À TOURS ! Découvrez ce bel appartement T3 neuf de 60 m², situé au 2e étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, dans le quartier recherché des Deux Lions à Tours. Avec ses deux chambres, sa pièce de vie lumineuse et son balcon privatif, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour un premier achat immobilier, un jeune couple ou une famille souhaitant profiter du confort du neuf. UN APPARTEMENT FONCTIONNEL ET AGRÉABLE À VIVRE Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de 8 m² permettant de desservir harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. La pièce de vie de 24 m² accueille un séjour convivial et un espace cuisine ouvert, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur moderne et chaleureux. Cet espace bénéficie d'un accès direct au balcon, véritable prolongement du séjour. L'espace nuit se compose de deux chambres indépendantes : Une première chambre de 12 m², idéale pour une chambre parentale. Une seconde chambre de 9 m², parfaite pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau de 5 m² avec douche et meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant complètent cet appartement parfaitement agencé. UN BALCON PRIVATIF POUR PROFITER DES BEAUX JOURS Accessible directement depuis le séjour, le balcon de 4 m² constitue un espace extérieur agréable pour installer une petite table, quelques fauteuils et profiter des beaux jours. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AUX DEUX LIONS À TOURS Situé dans l'un des quartiers les plus dynamiques de Tours, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement apprécié pour sa qualité de vie. Vous profitez de la proximité des commerces, des services, des établissements scolaires et universitaires ainsi que des espaces de loisirs. Le quartier est également desservi par le tramway, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Tours et les différents pôles d'activité de l'agglomération. Un emplacement idéal pour conjuguer tranquillité résidentielle, vie urbaine et déplacements facilités. UNE RÉSIDENCE NEUVE AUX PRESTATIONS MODERNES Cette résidence contemporaine de 35 logements en accession à la propriété bénéficie d'une architecture soignée associant notamment le bois et le béton, autour d'un environnement végétalisé. Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, seuil 2028, elle privilégie les performances énergétiques et le confort des occupants. Parmi les prestations prévues : Chauffage et production d'eau chaude par géothermie. Menuiseries aluminium avec double vitrage isolant. Volets roulants électriques. Salle d'eau équipée avec douche, meuble vasque et miroir. WC indépendant. Ascenseur. Accès sécurisé par interphone. Local à vélos. Espaces paysagers et cœur d'îlot végétalisé. Profitez également des avantages de l'immobilier neuf : garanties constructeur, confort thermique, frais de notaire réduits selon les conditions applicables et possibilité de financement avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous réserve d'éligibilité. PRIX DE L'APPARTEMENT : 205 225 euros 1 place de parking obligatoire en sus : 10 000 euros. PRIX TOTAL AVEC PARKING : 215 225 euros LES + DE BONAPARTE PROMOTION : Un accompagnement d'experts en immobilier. Un savoir-faire de plus de 20 ans d'expérience. Un gain de temps grâce à une recherche d'appartements personnalisée et offerte. Un interlocuteur unique jusqu'à la remise des clefs. Un Prix Direct Promoteur sans mauvaise surprise. Une étude de financement avec simulation bancaire. Un large choix d'appartements neufs disponibles selon votre projet sur plusieurs secteurs. Nos conseillers vous accompagnent gratuitement à chaque étape de votre projet immobilier ainsi que dans votre étude de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou venez nous rencontrer directement dans votre agence Bonaparte Promotion de Tours, située au 2 rue Richelieu à Tours.