Maison à vendre, 125m², Draveil

Description

Opportunité à ne pas manquer! Venez découvrir à Draveil, dans un quartier calme et recherché, cette agréable maison indépendante parfaitement entretenue située dans une impasse. Elle offre une surface de 125 m² habitables, édifiée sur un terrain clos paysagé de 302 m². Vous y trouverez un cadre de vie idéal avec ses 4 chambres pour accueillir toute une famille. Côté commodités, elle se situe à moins de 10 minutes à pied du centre‑ville, des écoles ainsi que des transports en bus desservant les gares RER C et D de Juvisy‑sur‑Orge et de Vigneux‑sur‑Seine. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée, d'un séjour de 35 m² lumineux avec cheminée, donnant sur une terrasse d’été de 20 m² env avec une pergola à toile motorisée, d'une cuisine aménagée ainsi qu’un WC. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec son propre dressing et sa propre salle d’eau wc, 3 chambres et une salle de bains wc. Combles perdus. Chauffage gaz, Vmc simple flux, double vitrage avec moustiquaire, portail électrique, prise renforcée pour la recharge d’un véhicule électrique. Le + Toiture refaite et isolée en 2018. Le bien dispose également d’un garage de 15 m². Cette maison en parfait état constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un environnement résidentiel calme et agréable au cœur de Draveil. À visiter sans tarder! DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170 € et 2950 €. Prix moyens des énergies indexés les années (abonnement compris). Prix de vente honoraires inclus ttc à la charge du vendeur.