Maison à vendre, 110m², Le Pouget

Description

SOUS-OFFRE D'ACHAT Charme, calme et zéro travaux ! Située au coeur du village pittoresque du Pouget, découvrez cette magnifique maison de village traversante de 4 pièces (110,51 m² habitables). Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien est idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement serein. Possibilité d'exercer une activité en rez-de-chaussée : environ 55 m² utiles en plus de la surface habitables (profession libérale, commerce, bureau, ..) Les points clés du bien : Superficie : 110,51 m² habitables parfaitement agencés. Configuration : 4 pièces dont 2 belles chambres lumineuses. Exposition : Traversante Sud/Nord, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Toiture : Entièrement refaite à neuf (tranquillité d'esprit garantie pour les prochaines décennies !). : DPE = B État général : Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Le 'plus' pratique : Un grand local / garage 2 roues en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage, les vélos ou motos (ou plus encore). Un cadre de vie privilégié Nichée dans un environnement particulièrement calme au centre du village, la maison vous offre une vraie vie de quartier à pied : Proximité immédiate de tous les commerces et commodités. À seulement 5 minutes de Gignac et de l'accès à l'A750 (permettant de rejoindre Montpellier ou Béziers rapidement). L'avis de l'agent : Une rénovation alliant charme et fonctionnalité, la toiture neuve et l'absence totale de travaux en font un bien qui tranquillise l'esprit. En bonus : une bonne isolation thermique (DPE en B) rare pour des maisons de village. L'atout du bien : un local ou un garage 2 roues en rez-de-chaussée + parking à proximité. LIEN DE VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien SANIER inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 924449747 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.