Appartement à vendre, 28m², Clermont

Description

Studio 2 pièces 28 m² Au coeur du centre-ville de Clermont, sur la rue de la République, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux studios de 14,66 m2 et 14,11 m2. Une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel locatif, dans un secteur recherché et proche de toutes les commodités. Le premier studio est situé au 1er étage (Dpe D) et le second au 2e étage (Dpe E) de la copropriété. Fonctionnels et lumineux, ils bénéficient d'un agencement optimisé permettant une occupation confortable. Les appartements sont en très bon état et ne nécessitent aucun travaux. Leur emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, services et transports, constitue un véritable atout pour la location. Les points forts : Deux logement 1er et 2e étage Aucun travaux à prévoir Copropriété bien entretenue Emplacement central recherché Investissement locatif clé en main Une opportunité rare pour investisseurs souhaitant bénéficier d'un rendement immédiat. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 28 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 170 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 720 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).