Maison à vendre, 191m², Rochecorbon

Description

À seulement 15 minutes de Tours et de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, cette propriété à fort potentiel offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Les centres de Rochecorbon et de Parçay-Meslay, avec leurs commerces et services, sont accessibles en seulement 5 minutes. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale au charme rustique, d'une seconde maison indépendante, d'une grande grange, ainsi que d'un hangar agricole, le tout niché au coeur d'un environnement naturel entouré de vignes. La maison principale vous accueille dès le rez-de-chaussée avec une entrée, un salon, un wc, et une cuisine chaleureuse avec cheminée à insert. Une suite parentale avec salle de bains attenante, un dressing et un bureau complètent ce niveau, ce dernier donnant accès à une chambre à l'étage. Une vaste véranda baignée de lumière offre un espace idéal pour un salon ou une salle à manger, parfait pour recevoir famille et amis en toute saison, tout en profitant de la piscine ou du jacuzzi. À l'étage, une grande mezzanine dessert deux chambres lumineuses, une spacieuse chambre de plus de 21 m2, une salle d'eau et un wc, offrant confort et volumes généreux à toute la famille. La maison bénéficie d'équipements éco-énergétiques performants : chauffage au sol par pompe à chaleur géothermique et chauffe-eau thermodynamique, pour un confort optimal et de véritables économies d'énergie. À l'extérieur, une grange d'environ 100 m2 ouvre de nombreuses possibilités : aménagement en habitation, espace de stockage ou stationnement. Le hangar agricole complète l'ensemble et pourra accueillir un atelier, du stockage ou tout autre projet selon vos envies. La seconde maison, d'environ 60 m2, dispose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec wc. À l'étage, un plancher chauffant déjà en place laisse libre cours à l'aménagement de chambres supplémentaires ou à la création d'un logement indépendant de type Airbnb, avec accès séparé. L'ensemble s'étend aujourd'hui sur un terrain entouré de vignes. Une grande cave souterraine vient enfin compléter cette propriété viticole pleine de caractère. Un lieu rare, offrant de multiples possibilités, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel, dans un environnement privilégié. Pour plus d'informations et organiser une visite, vous pouvez me du lundi Jorge GOMES (EI) RSAC 445004294 Tours Prix de vente : 426 500 EUR Honoraires inclus de 4%, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 410 000 EUR. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : '' Cette annonce vous est proposée par GOMES Jorge - EI - NoRSAC: 445004294, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -