Appartement à vendre, 24m², Vallet

Description

Situé au cœur de Vallet, studio de 24 m² au 1er étage sur 4 d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Les atouts majeurs : Excellente stabilité locative : locataire en place depuis 2007, avec un historique de paiement irréprochable Bon rendement Place de parking privative extérieure incluse Ballon d'eau chaude changé cet été Performance énergétique : DPE C (isolation des combles de l'immeuble réalisée en 2025, chauffage individuel électrique). Résidence à taille humaine : 42 lots au total, dont 18 d'habitation. Une copropriété saine et bien gérée, le conseil syndical en lien avec le syndic professionnel local assurent un excellent contrôle des charges (572 € / an pour ce lot). Finances solides : Les exercices précédents présentent un solde créditeur positif. Un fond travaux est actif pour palier à des travaux futurs. Données financières : Prix de vente : 75 000 € Loyer mensuel : 383 € CC augmenté annuellement (355 € HC + 28 € de provisions sur charges). Bail : Nu Taxe foncière 2025 : 312 € Je n'ai pas de photo de l'intérieur mais je reste disponible pour échanger et prévoir une visite auprès du locataire si cela vous intéresse. EN BREF: top produit pour commencer/ poursuivre ou diversifier son patrimoine sans donner beaucoup de temps, d’énergie et d’argent. A votre disposition,