Maison à vendre, 102m², Rochefort-en-Terre

Description

Maison de caractère du XVIIe siècle. 102 m² . Au coeur de Rochefort-en-Terre Située au coeur de Rochefort-en-Terre, Petite Cité de Caractère très recherchée de Bretagne, cette charmante maison du XVIIe Siècle offre une surface de 102 m² et un fort potentiel grâce à son double usage habitation et commercial. Au rez-de-chaussée, une boutique avec salle d'eau et Wc permet l'exercice d'une activité commerciale, artisanale ou libérale dans un emplacement attractif et touristique. La partie habitation se compose des suivants : Au 1er étage : un salon-séjour chaleureux avec kitchenette et une chambre. Au 2e étage : deux chambres dont une en enfilade, ainsi qu'une salle de bains avec Wc et coin buanderie. Jolie et pleine de charme, cette maison séduira les amateurs d'authenticité et de belles pierres. Elle conviendra parfaitement en résidence principale, résidence secondaire ou en gîte, avec un excellent potentiel de revenus dans ce secteur très recherché. Prix attractif pour une vente rapide. Une opportunité rare d'acquérir un bien de caractère au coeur d'un village touristique renommé. Un diagnostic individuel a été effectué. DPE D Ges B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sally Hickey, ou, par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sally Hickey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Rsac Vannes auprès de Sas Proprietes Privees, au capital de 44 920 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée Des Cinq Continents 44120 Vertou Siret 487 624 , Rcs Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 010 388 délivrée par la Cci Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° Bpa Saint-Sebastien-Sur-Loire (44230). Garantie Galian-Smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par Galian-Smabtp n° de police 28137.J Mandat réf : 438391Shic - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente 162 750 euros dont 5 % d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 155 000 euros. (5,00 % d'honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sally Hickey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Vannes - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Sally Hickey (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : Vannes - .