Maison à vendre, 170m², Strasbourg

Description

L’agence LMB IMMO vous propose à la vente cette très belle maison entièrement rénovée, idéalement située dans le quartier prisé de la Robertsau, à proximité de la rue de l’Angle et de la rue de Chambord. D’une surface habitable de 170,23 m² et offrant 245,84 m² de surface au sol totale, la maison est édifiée sur une belle parcelle de 5,43 ares. Au rez-de-chaussée: Vous découvrirez une entrée, une agréable pièce de vie composée d’une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, un séjour ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage: L’espace nuit se compose de deux belles chambres, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau avec wc. Une pièce avec son accès indépendant (pouvant acquillir une chambre ou un bureau), une salle d'eau avec wc et un dégagement complètent ce niveau. Au sous-sol: Vous bénéficierez d’un vaste espace aménageable selon vos besoins, pouvant accueillir une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace de vie. Le sous-sol comprend également une salle de sport, une chaufferie et une buanderie. À noter: les surfaces du sous-sol ne sont pas comprises dans la surface Carrez. En annexe: Un studio indépendant avec mezzanine, attenant à la maison, vient compléter le bien. Il dispose de sa propre entrée, une pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre en mezzanine offrant ainsi de nombreuses possibilités: logement pour un proche, espace professionnel, location ou accueil d’amis. Un garage simple avec portes motorisées, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, complètent l’ensemble. Une rénovation complète en 2020 La maison a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, comprenant notamment: l'isolation remplacement des fenêtres revêtements de sols peintures cuisine salles d’eau et salle de bains installation électrique et différents travaux d’amélioration et de modernisation. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière gaz. Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie recherché à la Robertsau. Photos et renseignements complémentaires sur demande. Référence mandat: 52 Honoraires inclus de 3.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3180.00 € et 4350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LMB IMMO: Lison WEBER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.