Maison à vendre, 154m², Saint-Siméon-de-Bressieux

Description

? EXCLUSIVITE LE QUAI DE L'IMMOBILIER - NOUVEAU PRIX - PROCHE DE SAINT-ETIENNE-DE-ST-GEOIRS Nathalie Albin joignable vous présente : Cette agréable maison de famille à Saint-Siméon-de-Bressieux. Rare sur le secteur : 154 m² habitables de pur confort sur une parcelle de 640 m² ! Vous cherchez une maison où chaque membre de la famille a son espace ? Découvrez cette propriété aux prestations irréprochables, située dans un environnement résidentiel paisible et recherché. ? LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Volumes Généreux : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière (exposition optimale) grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur le jardin. Espace Nuit Complet : 3 grandes chambres (dont 2 avec dressings intégrés) et une vaste salle de bain équipée d'une douche ET d'une baignoire. Confort & Économies : Pompe à chaleur avec climatisation réversible. Une maison saine, parfaitement entretenue et prête à habiter. Le Jardin Cocon : 640 m² de terrain paysagé, sans vis-à-vis, avec un espace barbecue idéal pour vos réceptions estivales. Stationnement Facile : Un garage privatif + 3 places de parking extérieures. ? LOCALISATION IDÉALE : Située à Saint-Siméon-de-Bressieux, vous profitez du calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles et des axes routiers (accès rapide Lyon/Grenoble). L'équilibre parfait entre vie de famille et obligations professionnelles. Côté Technique : Surface : 154 m² Terrain : 640 m² Énergie : Pompe à chaleur / Clim État : Aucun travaux à prévoir mitoyenne sans aucune gêne et sans vis à vis Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 euros et 2060.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880895859