Maison à vendre, 183m², Reichstett

Description

Coup de cœur pour ce bien atypique ! À découvrir à Reichstett, une très belle transformation d’une ancienne grange en habitation familiale, contemporaine et unique. Cette métamorphose offre aujourd’hui un style contemporain esprit loft affirmé. Plus de photos à découvrir sur le site christine fuchs immobilier La bâtisse développe plus de 215 m2 au sol, 183 m2 habitables sur une parcelle de 2,32 ares. Au rez-de-chaussée : - Magnifique espace de vie, de près de 30 m2 avec une mezzanine de plus de 17 m2 - Espace sous mezzanine fonctionnel, de 17,6 m2, qui accueille un atelier et du rangement - Deux chambres de très belle taille, plus de 17 m2 chacune, dont une avec accès direct à l’extérieur et à la piscine, toutes deux dotées de grands placards - Belle salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes - Buanderie Au 1er étage : - Superbe pièce de vie, de 50 m2, qui offre une très belle hauteur sous plafond, avec cuisine ouverte entièrement équipée Au demi-niveau supérieur : - Chambre avec grand dressing - Bureau - Jolie salle de bains, avec baignoire et douche - Toilettes séparées Mode de chauffage : plancher rayonnant électrique + climatisation réversible Dpe : C – Ges : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2410 € et 3260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 142 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an L’extérieur, entièrement clôturé, est agrémenté d’une piscine de 5 m X 2,5 m, chauffée via une Pac et dotée de la nage à contre-courant, avec une très belle terrasse en bois exotique. Une place de parking dans la cour complète ce joli bien. Pour plus de confort : - Climatisation réversible - Prises Rj 45 dans toutes les pièces - Huisseries en aluminium - Adoucisseur d’eau Situation idéale : toutes les commodités sont à proximité immédiate, accessibles à pied : école maternelle, élémentaire et périscolaire à 3 mn à pied, crèche, boulangerie à 30 m, médecins, pharmacie, supermarché … Le centre de Strasbourg est à 10 km L’A4 est à 2 mn La gare de Strasbourg à 10 mn De belles balades sont à découvrir à proximité, l’écluse, le fort… Des pistes cyclables permettent de rejoindre Strasbourg à vélo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix : 546.000 €. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5 % Ttc du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 520.000 €.