Maison à vendre, 77m², Orléans

Description

Profitez d'une maison rénovée en 2022 avec un grand extérieur sans vis-à-vis, idéale pour une famille. Située dans un quartier prisé, elle offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des transports. Le Club de l'Immo Orléans vous propose de découvrir cette belle maison de type 4, idéale pour une famille. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des transports, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Entièrement rénovée en 2022, la maison a également fait l'objet d'un ravalement de façade. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie, une cuisine moderne, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une chambre. À l'étage, la maison dispose d'une grande chambre avec dressing intégré, d'une seconde chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un agréable extérieur d'environ 100 m², actuellement en cours d'aménagement, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Enfin, un sous-sol de 6 m² avec électricité complète ce bien. Initialement prévu pour une buanderie, il peut également être utilisé comme cave. DPE Nouvelle Version - DPE C (119 kWh/m²/an) / GES A, (3 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760euros et 1060euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année et 2023 (abonnements compris). PRIX : 293 550euros FAI (dont 3% à la charge de l'acquéreur soit 8 550euros). Prix net vendeur : 285 000euros Vous souhaitez visiter ? Contactez Le Club de L'Immo 28 rue du Colombier 45000 Orléans Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3 % Bien En copropriété : NON Lieu : Loiret (45)