Appartement à vendre, 59m², Bourg-en-Bresse

Description

Appartement 2 pièces 59 m² Au coeur secteur recherché de Montholon à Bourg-en-Bresse, découvrez ici et nulle part ailleurs, ce bel appartement de type 2 de plus de 59 m², idéalement situé dans un environnement calme tout en bénéficiant d'un accès à pied à la gare, au centre-ville, aux commerces et à l'ensemble des commodités. Implanté au sein d'une copropriété entretenue de 1985, cet appartement en rez-de-chaussée séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un spacieux séjour avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un double accès direct à un confortable extérieur privatif d'environ 30 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, accessible par un dégagement aménagé de nombreux placards faisant office de dressing, dessert une belle chambre ainsi qu'une salle de bains. Un WC indépendant et un espace buanderie/cellier viennent compléter cet ensemble particulièrement fonctionnel. En annexe, vous bénéficierez d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond, permettant la création d'un espace de stockage en mezzanine. Les plus : Chaudière récente, Huisseries remplacées, Appartement clé en main, aucun travaux à prévoir. À découvrir sans tarder ! Surface : 59 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 112 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 164 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :