Maison à vendre, 110m², Arsac

Description

À seulement quelques minutes à pied du centre d’Arsac, du collège et de la plaine des sports, découvrez cette élégante maison contemporaine de 110 m², construite en 2020, offrant des prestations soignées dans un environnement calme et recherché. Implantée sur une parcelle de 745 m², en quatrième ligne d’une impasse privée, elle bénéficie d’un cadre de vie paisible tout en profitant d’un accès immédiat à la piste cyclable sécurisée reliant les principaux commerces et équipements de la commune. Dès l’entrée, un vaste dressing intégré apporte confort et fonctionnalité. La pièce de vie (45m2), baignée de lumière, s’articule autour d’une cuisine ouverte Cuisinella, pensée pour un usage quotidien agréable : nombreux rangements composés exclusivement de grands tiroirs, placard d’angle optimisé, espace prévu pour accueillir un réfrigérateur américain et généreux îlot central convivial. Dans le prolongement de la cuisine, un cellier/buanderie complète cet espace, offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. Deux grandes baies vitrées, dont une de 3 mètres, prolongent naturellement l’espace de vie vers deux espaces de terrasse distincts, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille aussi une véritable suite parentale (15m2), composée d’une chambre avec dressing et salle d’eau privative. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres (10,5m2 et 11m2) avec chacune un grand placard intégré, accompagnées d’une salle de bains indépendante et d’un WC séparé. L’escalier sur mesure, réalisé par un artisan en acier brossé et marches en noyer, apporte une signature contemporaine et un cachet unique à la maison. À l’extérieur, tout est déjà pensé pour profiter pleinement des beaux jours. La vaste terrasse d’environ 70 m², orientée plein sud / sud-ouest, s’organise autour d’un magnifique chêne qui offre une ombre naturelle particulièrement appréciable durant l’été. Elle accueille une cuisine d’été, une pergola en bois ainsi qu’un terrain de pétanque, créant un véritable espace de convivialité. Le jardin, entièrement clôturé par un élégant bardage bois, dispose également d’un puits pouvant être remis en service avec l’installation d’une pompe. Le stationnement est facilité grâce à un espace permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules. Au bout de ce parking, un cabanon en bois est isolé, pouvant servir comme rangement et établi de bricolage. Prestations : - Construction 2020 - Excellent classement énergétique (DPE A) - Climatisation réversible à chaque niveau - Chauffage au sol par pompe à chaleur - Ballon thermodynamique - Volets roulants électriques en aluminium - Cuisine Cuisinella - Cellier / buanderie - Suite parentale avec dressing et salle d’eau en rez de chaussée - Deux WC - Escalier artisanal acier brossé et marches en noyer - Terrasse d’environ 70 m² - Cuisine d’été - Pergola bois - Terrain de pétanque - Jardin clos - Puits - Assainissement individuel - 2 robinets extérieurs - Lumières extérieures - Stationnement 4 véhicules - Cabanon en bois de 13m2, isolé - Quartier calme en impasse privée - Centre-ville, collège et piste cyclable accessibles à pied ou à vélo. Une maison récente, économique et prête à vivre, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie. Plus de photos, sur demande par mail