Appartement à vendre, 171m², Le Mans

Description

Au Mans, à seulement 10 minutes à pied de la Place Washington, cet appartement à vendre réunit une surface familiale de 172 m², le confort d’un 3e et dernier étage avec ascenseur et un extérieur d’une ampleur peu courante en cœur de ville. Son format s’adresse à une famille, à des acquéreurs recherchant une résidence principale confortable ou à ceux qui souhaitent concilier vie urbaine, réception et télétravail dans un cadre lumineux et singulier.L’entrée distribue un intérieur au charme affirmé, où les éléments anciens donnent du caractère au quotidien: belles hauteurs sous plafond, moulures, portes travaillées, cheminée décorative, carreaux de sol et parquets créent une atmosphère élégante sans figer les espaces. La grande pièce de vie profite d’une belle clarté et offre un volume facile à organiser entre salon, salle à manger et moments partagés. La cuisine aménagée et équipée, ouverte et conviviale, prolonge naturellement cet espace de réception avec un esprit pratique et chaleureux.La partie nuit comprend 4 chambres, permettant de répondre à différents usages: chambres d’enfants, suite parentale, bureau indépendant ou pièce dédiée au rangement. Les volumes disponibles apportent une vraie souplesse d’aménagement, renforcée par la présence de 2 salles d’eau et de nombreux espaces fonctionnels visibles dans l’organisation du logement. L’ensemble présente un intérieur vivant, entretenu et confortable, avec une circulation fluide entre les pièces et une identité décorative marquée.L’atout majeur de cet appartement reste son rapport exceptionnel à l’extérieur. En complément d’un balcon et d’environ 20 m² d’extérieur faisant le tour de l’appartement, la terrasse d’environ 120 m² devient un véritable prolongement de la maison: salon d’été, repas en plein air, espaces détente, plantations, réception entre amis ou moments au calme au-dessus de la ville. La vue dégagée, la lumière et la sensation d’ouverture renforcent la qualité de vie offerte par ce dernier étage.Avec ses 5 pièces, ses 4 chambres, son ascenseur, ses extérieurs généreux et sa proximité de la Place Washington, cet appartement au Mans propose une combinaison recherchée entre adresse pratique, charme de l’ancien et confort familial. Contactez 72 Immobilier pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4100 € et 5580 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 41 lots.