Maison à vendre, 170m², Plan-d'Aups-Sainte-Baume

Description

À Vendre – Maison individuelle avec vue panoramique à Plan-d’Aups (170 m² + dépendances) ? Cadre exceptionnel – Piscine à débordement – 3 hectares de nature – Usage mixte habitation & commercial Située au cœur de la nature à Plan-d’Aups, cette maison individuelle de 170 m² habitables vous séduira par son vue imprenable sur les montagnes, son calme absolu, et son potentiel rare. ? Description de la maison : Partie principale (niveau supérieur) • 1 grande chambre avec son dressing • 1 bureau • Salon spacieux avec poêle à bois et climatisation réversible • Salle de bain douche+baignoire • Garage attenant + pergola bioclimatique Partie inférieure (entrée indépendante) • 2 pièces d’environ 32 m² • Salle de bain + Wc • Climatisation réversible • Terrasse privative ? Actuellement exploitée en chambres insolites / local commercial depuis 2 ans (idéal activité de tourisme, location saisonnière ou bureau indépendant) Sous-sol complet : • Surpresseur • Récupérateur d’eau de pluie • Adoucisseur d’eau ? Extérieur : • Terrain de 2300 m² clôturé et aménagé • Inclus une zone naturelle attenante de 3 hectares • Piscine à débordement 8x4 m avec lame d’eau et pompe à chaleur ✅ Les + : • Vue exceptionnelle, aucun vis-à-vis • Environnement préservé • Activité commerciale déjà en place • Prestations écologiques (récupération d’eau, chauffage bois, etc.) ? – Contact direct propriétaire ? Merci de me en direct, agences s’abstenir.