Maison à vendre, 230m², Saint-Coutant

Description

À 5 minutes de Lezay, cette propriété rénovée avec soin offre environ 230 m² habitables au cœur d’un terrain arboré de plus de 1,5 hectare, dans un environnement calme et préservé. Dès l’entrée, le charme opère : un salon lumineux en tommettes, murs en pierre apparente et cheminée avec poêle intégré crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine et la salle à manger prennent place dans une véranda plein sud, offrant une vue dégagée sur le jardin et une vraie sensation d’espace et de nature. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, une seconde chambre avec espace pouvant devenir dressing ou salle d’eau, un WC indépendant, une buanderie/chaufferie et un garage. À l’étage, un bel escalier en pierre mène à trois chambres, dont deux avec salles d’eau et WC attenants. Un agencement idéal pour une grande famille, recevoir des amis ou développer un projet de chambres d’hôtes. À l’extérieur, l’ensemble se complète par un atelier, un grand garage semi-ouvert en pierre, un bassin à poissons et un jardin arboré propice à la détente, aux jeux ou à la création d’un espace potager. Chauffage par pompe à chaleur et système électrique, double vitrage, adoucisseur, panneaux photovoltaïques. Assainissement non conforme. Travaux à prévoir : mise aux normes de la fosse septique et reprise de la canalisation de cuisine (devis disponible). Un bien rare, authentique et plein de charme, offrant de belles possibilités : résidence principale, maison de famille ou projet touristique. Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Classe énergie : C Classe climat : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € par an. Prix indexés en .