Appartement à vendre, 68m², Bouguenais

Description

Vente de particulier à particulier (0 € de frais d'agence). À 200 mètres de l’arrêt de tramway Grande Ouche, venez découvrir ce bel appartement T3 de 68 m² en rez-de-jardin, entièrement rénové et sans aucun travaux à prévoir. L'APPARTEMENT ET L'EXTÉRIEUR • Pièce de vie : lumineuse, ouvrant directement sur une terrasse et un jardin privatif de 70 m² (sans balcon au-dessus). • Cuisine : entièrement aménagée et équipée à neuf (2025). • Côté nuit : deux chambres confortables avec rangements (10,75 m² et 11,50 m²). • Salle d'eau & WC : entièrement refaits à neuf en 2024, WC indépendant. • 1 place de parking privative en sous-sol LA COPROPRIÉTÉ ET L'ÉNERGIE • DPE Classe C (114 kWh/m²/an) • . Estimation des dépenses d'énergie : entre 730 € et 1 000 € / an. • Ravalement de façade réalisé en 2025 (déjà payé, aucun gros travaux à venir). • Copropriété de 23 lots d'habitation (pas de procédure en cours). • Charges annuelles : 1 200 € (~100 € / mois). PRIX • Appartement + Jardin 70 m² + 1 place de parking privative : 192 000 € Premier contact de préférence via la messagerie LeBonCoin. Visites organisées sur rendez-vous (attestation de capacité de financement appréciée). Agences s'abstenir strictement.