Maison à vendre, 196m², Sévrier

Description

Située en première ligne du lac d’Annecy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison familiale offre un cadre de vie privilégié entre lac et montagnes. Implantée sur un terrain paysager soigneusement entretenu, la propriété bénéficie d’un accès immédiat au lac et d’une atmosphère paisible, à quelques minutes seulement du centre d’Annecy. Les espaces de vie, lumineux et confortables, s’organisent autour d’un vaste séjour avec cheminée centrale et de larges ouvertures sur le jardin et les terrasses. La cuisine contemporaine, entièrement équipée, prolonge naturellement les espaces de réception. Pensée pour le confort au quotidien, la demeure permet une vie de plain-pied. À l’étage, deux chambres disposent chacune de leur salle de bains attenante, tandis qu’une mezzanine aménagée complète l’espace nuit. Les prestations offrent un confort moderne apprécié : pompe à chaleur avec DPE classé C, volets roulants motorisés, domotique, sous-sol complet avec cave à vin, buanderie, cellier, double carport et portail motorisé avec visiophone. À l’extérieur, le jardin arboré, les terrasses et le spa créent un cadre propice à la détente, dans un calme absolu. Une propriété rare, idéale pour une résidence principale comme secondaire, dans l’un des secteurs les plus prisés du lac d’Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -