Maison à vendre, 223m², Champigny-sur-Marne

Description

94500-Champigny Sur Marne-Exclusivite - Maison Familiale 223m²- Terrain 825m² -Dependance -Vue Sur Paris-10 Pieces-5 Chambres-Grand-Paris-Express future ligne 15-Nombreux STATIONNEMENTSEfficity l'agence qui estime votre bien en ligne, Céline Cabane vous propose cette maison idéalement située au cœur d'un quartier pavillonnaire recherché, cette superbe maison de 222m² habitables en limite de propriété allie confort, volume et luminosité, le tout sur un magnifique terrain arboré de 825m².Un véritable havre de paix pour toute la famille... Avec une vue imprenable sur la Tour Eiffel !Elle se compose au rez-de-chaussée :D'une entrée accueillante de 8,04m² desservant un vaste double séjour traversant de 36,37m² ouvert sur une grande terrasse exposée Ouest, avec vue exceptionnelle sur Parisainsi qu'une cuisine familiale aménagée et équipée de 25,6m² avec coin repas, ainsi qu'un Wc séparé et sa buanderie. À l'étage, l'espace se compose d'une grande suite parentale de 17,01m² avec sa salle d'eau privative de 7,7m²de deux chambres de 9,86m² et 13,02m² ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint de 7,4m²Une seconde salle d'eau et un Wc séparé complète l'étage. En rez-de-jardin (idéal pour une famille multigénérationnelle ou un projet locatif) :Un grand séjour lumineux de 29,63m² avec terrasse exposée Est ainsi qu'une cuisine équipée de 8,6m²Deux belles chambres de 17,08m² et 14,95m² complète ce rez de jardin et sa salle d'eau avec Wc de 4,63m²Une entrée indépendante pour plus d'autonomie !Les + :Possibilité de créer un appartement indépendant pour revenu locatif ou pour loger un procheDouble terrasse Est/OuestVue tour Eiffel (très rare dans le secteur)10 min à pied du Rer E -Villiers et proche de la future ligne 15 du Grand Paris Express,Quartier calme, résidentiel et familial Ne manquez pas cette opportunité unique !Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison pleine de potentiel. Céline Cabane Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. Gouv. Fr Celine Cabane-Texier - Ei - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au Rcs Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle Cpi 002 025 - Cci Paris Idf - Caisse de Garantie : Galian Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris