Appartement à vendre, 223m², La Roche-sur-Foron

Description

Welmo by , l'agence immobilière en ligne, vous présente : 74930 Scientrier - Maison - 5 Chambres - Terrain - Ecurie - Piscine - Garage - Vue Degagee - CALME Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : B1lt0tok1xe vous présente cette charmante propriété de 223 m2 sur un terrain de 3 640 m² avec un accès direct en forêt - À 15 min de Genève. Envie d'espace, de nature et de sérénité, de Calme ? Cette maison lumineuse et parfaitement entretenue est une véritable invitation à vivre autrement, à la campagne, tout en restant proche de Genève, Reignier et La Roche-sur-Foron. Le bien se compose comme suit : De plain-pied : • Entrée avec placard • Spacieuse pièce de vie de 53 m² : séjour avec cheminée pour plus de confort, salle à manger ouverte sur cuisine équipée Bosch, accès direct au garage. • Suite parentale avec salle d'eau • WC Étage : • 4 chambres avec rangements et moustiquaires • Dressing (pouvant être transformé en salle d'eau, arrivées en place) • Salle de bains avec baignoire et fenêtre • Wc séparé. Sous-sol complet : • Grande pièce carrelée et chauffée de 32 m² • Buanderie avec double installation (2 machines + sèche-linge) • Cave avec accès extérieur • Nombreux rangements Dépendances et extérieurs • Ecurie de 30 m² avec 2 box 3x3,5 m + grange/sellerie • Parc attenant aux box, accès direct à la forêt • Location possible de 2 autres parcs (non inclus dans la vente) • Piscine bois (liner changé en 2021), grande terrasse • Garage fermé, abri voiture, portail électrique, terrain clos Les + qui font toute la différence : • Vue dégagée, exposition Sud-Ouest, aucun vis-à-vis • Terrain plat de 3 640 m², avec accès direct à la forêt de Pers-Jussy par un portillon pour des balades à pied ou à cheval • Possibilité d'avoir 2 à 3 chevaux chez soi, avec écurie (2 box + sellerie) • Location possible de 1 hectare supplémentaire, déjà clôturé, pour 200€/an • Sous-sol aménagé de 30 m² avec accès indépendant, idéal pour une activité libérale, salle de sport, home cinéma ou studio • Pompe à chaleur neuve (nov. 2024), chauffage au sol • Piscine bois hors sol, terrasse de 47 m² • Grand garage, abri voiture, nombreuses places de stationnement • À 7 min de Reignier, gare Ceva, Chal, accès Genève/Annemasse en 15 min Une maison rare, pour ceux qui rêvent d'un coin paisible avec du terrain ! Dpe réalisé après Juillet 2021 Welmo, prix fixe de 1 990 € à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée par Lelia Piquet, agent commercial de la Sas , immatriculé au Rsac de Lyon sous le numéro 522 278 936 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :