Appartement à louer, 40m², Toulouse

Description

T2 meublé de 40 m² avec balcon, piscine, tennis et parking – Toulouse Lardenne / Météo / DSNA Dans une résidence sécurisée et intimiste, nichée au cœur d’un environnement calme, verdoyant et particulièrement recherché (quartier Lardenne / Météo / DSNA), découvrez ce charmant T2 meublé de 40 m², situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur. Vous profiterez d’un agréable balcon couvert de 5 m², ainsi que d’une piscine et d’un court de tennis exclusivement réservés aux résidents. Descriptif L’appartement se compose de : Une entrée avec placards et WC indépendants. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée, ouverte sur le balcon par une baie vitrée. Vous apprécierez sa vue dégagée sur la végétation environnante, le quartier et, par temps clair, les Pyrénées. Une chambre indépendante avec un espace dressing. Une salle de bains avec baignoire. Fenêtres doubles vitrages. Une place de parking privative extérieure complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos. Équipements L’appartement est meublé : Cuisine équipée. Canapé. Table basse. Table à manger avec 4 chaises. Lit avec matelas Bultex. Coffre de rangement sur le balcon. Salon de jardin type bistrot (table et deux chaises) sur le balcon. Fibre optique haut débit installée, etc. Le chauffage est assuré par des radiateurs à inertie (inertie humide dans la chambre et inertie sèche dans la pièce de vie). L’appartement est en excellent état, très propre et parfaitement entretenu. La résidence offre un cadre de vie calme et agréable, avec une véritable atmosphère de vacances tout au long de l’année. Situation Arrêt de bus Phidias/Corneillan au pied de la résidence. Intermarché, pharmacie, commodités, pôle médical et commerces accessibles à pied en 3 minutes. Métro Basso Cambo et son parking-relais à 6 minutes en voiture. Commerces et services de Lardenne ou des Pradettes à moins de 5 minutes en voiture. Accès direct aux pistes cyclables, au Golf de La Ramée et au parc du lac de La Ramée en 5 minutes en vélo. Centre-ville de Toulouse en environ 30 minutes en transports en commun (bus + métro ou vélo). Université Toulouse Jean Jaurès (Le Mirail) à 10 minutes en voiture ou 15 minutes en transports en commun/vélo. Ecole vétérinaire à 10min en vélo, 15min en bus ou 5min en voiture Gare de Lardenne (Ligne Arènes-Colomiers) à 10min en bus Conditions de location Loyer : 750€ charges comprises, stationnement inclus (670€ hors charges + 80 € de provisions sur charges comprenant l’eau froide, l’entretien des parties communes, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l’accès à la piscine et au court de tennis). Appartement loué meublé. Bail meublé d’un an, renouvelable par tacite reconduction. Aucun frais d’agence : location de particulier à particulier. Dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges, encaissé à l’entrée et restitué à la fin du bail, sous réserve de l’état des lieux, conformément à la réglementation applicable aux locations meublées. Dépôt de 100 € pour le badge Vigik donnant accès au portail piétons de la résidence et à la piscine et la télécommande du portail voiture. Cette somme est restituée lors de la remise des badges en fin de bail. Le loyer est payable d’avance. Le règlement par virement bancaire est privilégié. Appartement non-fumeur. Visites Les visites auront lieu exclusivement les 06 et 07 août, après réception et étude préalable de votre dossier locataire complet transmis par e-mail. Si candidature retenue, signature du bail et remise des clés dès le 08 août 2026. DPE : Classe C – Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : environ 520 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années …).