Appartement à vendre, 160m², Toulouse

Description

Description La propriété fait partie d’un ensemble remarquable d’installations inaugurées en 1932 et destinées à alimenter la ville de Toulouse en eau potable. L’accès s'effectue en empruntant un imposant portail bordé de deux piliers. Le logis est conçu dans un style caractéristique de l’architecture toulousaine du début du 20e s., et édifié sur un terrain surplombant l'aqueduc souterrain qui traversait le côteau de Pech-David, raccordé à l’usine élévatoire des eaux située en bord de Garonne. Il est établi sur un terrain désormais privé, composé d’une voie pavée, d'une cour permettant de stationner trois véhicules, d'un garage couvert, et d'un jardin clos et protégé de tout vis-à-vis comportant une terrasse de quelque 40 m². Le terrain en contrebas qui abrite l'aqueduc et appartient à la ville de Toulouse est inconstructible, il garantit qu’aucune mitoyenneté n’y verra le jour. La maison Son aspect singulier la démarque des propriétés voisines édifiées sur le côteau. Bâtie suivant un plan carré, en brique et pierre, ses élévations sont couronnées d'une frise en céramique aux motifs géométriques. Selon toute vraisemblance, elle est l’œuvre de l’architecte Jean Montariol, surnommé le « bâtisseur de la modernité toulousaine », dont les productions sont disséminées dans la ville, à l’exemple de l’emblématique bibliothèque municipale de la culture et du patrimoine, de style Art Déco. Elle rappelle aussi par son architecture plusieurs autres bâtisses remarquables, reprenant comme un hommage le motif de lignes rouges et blanches qui se retrouve sur les façades du Capitole et de plusieurs édifices locaux. Les murs sont dans un parfait état de conservation. La façade principale est orientée vers la ville de Toulouse, qu’elle domine, proposant une vue dégagée sur la plaine. Les trois autres côtés offrent des perspectives variées sur le quartier résidentiel Pech David. Le rez-de-chaussée La porte d’entrée commande un espace constitué d’une salle de séjour et d’une cuisine. Les pans de brique apparente, ainsi que les poutres d’acier montées en support, procurent à ce niveau une atmosphère à la fois traditionnelle et moderne. Le mur de brique foraine traditionnelle séparant les deux pièces a fait l’objet d’un percement. Les segments perpendiculaires aux murs extérieurs, dont la teinte rouge orangée est caractéristique de la région toulousaine, ont été conservés. La cuisine est entièrement équipée d’appareils récents. Des baies percées sur les quatre côtés de la pièce, ainsi qu'une porte vitrée, apportent à la salle de séjour une abondante lumière naturelle. Un poêle à bois à inertie, de capacité suffisante pour chauffer l'intégralité de la maison jusqu’en hiver, une pompe à chaleur air-air réversible assurant le chauffage en demi-saison, et une climatisation pour l'été, permettent d'ajuster une température adaptée tout au long de l'année. L'étage Il accueille trois chambres, une penderie, et une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Le sol est recouvert d'un parquet à lames de bois posées à l’anglaise. Des touches de couleur ocre, rose et brun fleurissent au gré des pièces. La couleur blanche des fenêtres et huisseries modernes, rappelle celle des bandes enduites de la façade extérieure. Le sous-sol Composé de deux grandes pièces, l'une à usage de buanderie, l’autre de bureau ou de salle de sport, il peut être aménagé en appartement indépendant. Le jardin Il se compose de plusieurs espaces : des surfaces enherbées, une cour intérieure pouvant accueillir trois véhicules en stationnement et menant au garage situé au bout du terrain, une terrasse. Entièrement clos, il est protégé des regards extérieurs par des haies.