Appartement à vendre, 42m², Frontignan

Description

Découvrez cet appartement T2 de 42 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d’une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, construite en 2017. Vous apprécierez notamment : ☀️ Sa lumière naturelle abondante grâce aux grandes baies vitrées, avec en prime une magnifique vue sur le lever du soleil. ? Sa grande terrasse couverte de 13 m² idéale pour profiter de l’extérieur. ?️ Son confort thermique en toute saison : très bien isolé, les dépenses de chauffage sont limitées l’hiver et l’appartement reste frais l’été, notamment grâce à la couverture de la terrasse protégeant efficacement l'appartement du soleil aux heures les plus chaudes. ✨ Son état impeccable : aucun travaux à prévoir. ? Son emplacement idéal offrant à proximité immédiate un supermarché, une médiathèque, des restaurants, une maison médicale, et permettant de rejoindre en 10 minutes à pied : - Le Centre historique de Frontignan et ses 70 commerces. - La gare SNCF (trajets vers Montpellier en 10 min ou Sète en 5 min). - L’arrêt de bus pour rejoindre la plage en 10 min ? Les nombreuses places de stationnement à proximité ? Le local vélo dans la résidence ? Aucun vis-à-vis : vue dégagée et intimité, aucun problème de voisinage ? Un achat en toute confiance : tous les diagnostics ont déjà été réalisés, l’immeuble est de construction récente. À noter : la voie ferrée se trouve à proximité mais les nuisances sonores sont limitées par la présence d’un mur anti-bruit. Pour qui ? ✅ Premier achat : un bien accessible et bien situé. ✅ Investisseur : demande locative soutenue et emplacement recherché. ✅ Pied-à-terre : proche de Montpellier, de la plage et des axes de transport. Charges de copropriété : environ 73 € par mois. Chauffage individuel au gaz. Orientation est. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite ! Je peux également vous fournir une visite vidéo de l'appartement.