Appartement à vendre, 55m², Brignoles

Description

Appartement 3 pièces 55 m² À Brignoles, à proximité immédiate du centre historique et des berges du Caramy, découvrez ce T3 d'environ 55 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle avec une agréable pièce de vie d'environ 24 m² réunissant séjour et espace cuisine. Celle-ci se prolonge directement vers un balcon d'environ 7 m², permettant de profiter d'un véritable espace extérieur au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres d'environ 12 m² et 10 m², une salle de bains d'environ 5 m² ainsi qu'un WC indépendant. Un dégagement complète l'organisation du logement et permet de bien séparer l'espace de vie de la partie nuit. Côté confort, le logement bénéficie notamment d'un chauffage individuel au gaz par chaudière à condensation, de menuiseries PVC avec double vitrage, de volets, de carrelage dans les différentes pièces ainsi que d'une ventilation mécanique contrôlée. La résidence dispose également d'un ascenseur, d'un accès sécurisé et de stationnements en sous-sol. L'emplacement permet de profiter facilement de toutes les commodités du quotidien. Les berges du Caramy se trouvent au pied de la résidence, tandis que la mairie est à environ 230 m, le centre médical à 300 m, la pharmacie et les lignes de bus à environ 350 m, et le marché, le supermarché ainsi que la boulangerie à environ 400 m. Écoles, collège, lycée, médiathèque et commerces du centre-ville sont également accessibles à pied. Un appartement particulièrement adapté à une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. LES + • T3 d'environ 55 m² • 1er étage avec ascenseur • Balcon d'environ 7 m² • Pièce de vie d'environ 24 m² • Deux chambres • WC indépendant • Chauffage individuel au gaz • Centre-ville et commerces accessibles à pied • Stationnement en sous-sol disponible en supplément Prix : 170 000 € TTC Possibilité d'acquérir : 1 place de parking en sous-sol : 12 000 € ou 2 places de parking en sous-sol : 24 000 € Contact Marielle : au [Coordonnées masquées] Agence : SAS Theamillers – SIREN 929 336 154 Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 Aubagne Carte professionnelle : CPI – CCI Marseille-Provence RCP : MMA IARD – n° Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce – Non-détention de fonds – Montant 110 000 € Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence Bâtiment basse consommation – Faibles charges. Visuel non contractuel – Illustration à titre indicatif. Carte pro. CPI. Siret n° Surface : 55 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 76 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).