Appartement à vendre, 150m², Les Arcs

Description

Description : Découvrez un bien atypique avec un véritable cachet. Niché au 1er étage d’une grande maison bourgeoise de 2 étages, comportant 5 logements, ce T3 traversant de 110 m² allie le charme bourgeois du Sud de la France avec ses plafonds à la Française et ses tomettes de Salernes. Situé en plein cœur des Arcs il allie une vie de village à la fois calme et dynamique. Pour compléter ce bien un studio attenant de 40m2, pouvant à nouveau être réuni avec l’appartement pour vous faire une surface totale de 150m2. Une luminosité et une configuration idéales : Côté Salon (Nord Est ) : Une magnifique pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 3m, 1 grande salle de bain avec baignoire, 1 chambre de 16m2, 1 wc Côté cuisine (Sud-Ouest ) : 1 grande cuisine équipée ouverte sur le salon, donnant accès au jardin situé au demi niveau inférieur. 1 chambre spacieuse de 25 m2, avec salle d’eau, vue sur le jardin, au calme. Studio de 40m2, (Nord Est) avec cuisine équipée, salle d’eau, placard de rangement. Cave de 70 m2, voûtée, avec un potentiel énorme. Un emplacement stratégique (Tout à pied) : Vie de quartier : à 1min du centre du village, proche de tous les commerces et restaurants. Transports : Gare à 10min à pied, bus de transport scolaire pour le collège à 3 min à pied, école élémentaire à 5 min à pied. Dpe Classe C : Fenêtres avec double vitrage sur la totalité des 2 logements. Chauffage : individuel par chaudière au gaz naturel datant de 2020 et radiateurs en fonte. Budget : Charges 300 €/mois (chauffage et eau inclus) | Taxe Foncière : 1 450 €. Prix : 379 000 € Note : Pour assurer la qualité des échanges, une attestation de financement sera demandée avant toute visite physique. Agences s'abstenir.