Maison à vendre, 415m², Agnières-en-Dévoluy

Description

Exclusivité ! Au cœur du massif du Dévoluy, situé au calme dans un hameau avec une vue magnifique et dégagée, ce gîte de montagne en activité offre une opportunité rare d'acquisition d'un bien à fort potentiel touristique - Aux normes, labellisé Jeunesse & Sports et Gîte de France - Clientèle fidèle et variée (itinérants, randonneurs, skieurs, spéléologues, Armée) - Bon potentiel de développement hors saison et transformation possible en maison d'habitation ou appartements locatifs - La surface du gîte est de 290m² habitables sur 3 niveaux avec une capacité d'accueil allant jusqu'à 45 personnes + un appartement T3 de 67m² habitables - La surface totale de ce bâtiment indépendant (ancienne école rénovée) est de 415m² carrez - Une cour de 256m² avec local à skis - Exposition sud/ouest - Vendu meublé et équipé. Rez-De-Chaussée - Un sas d'entrée + vestiaire et accès au T3 de l'étage, une salle-de-douche + sanitaires, une salle-à-manger panoramique de 55m², un salon/chambre, un escalier d'accès à l'étage, une cuisine professionnelle équipée et conforme aux normes en vigueur ainsi que plusieurs espaces de stockage + locaux techniques - 1er Étage - 3 chambres privatives et un dortoir de 38m², une salle-de-douche + sanitaires, un escalier de secours intérieur et extérieur - Un appartement T3 avec accès indépendant comprenant un hall d'entrée, un salon avec une cuisine donnant sur un balcon de 8m², 2 chambres, une salle-de-bains et des toilettes - 2ème Étage - Un dortoir de 30m², une chambre, une salle-de-douche, des toilettes et un escalier de secours Ttc Numéro de mandat : 2772 Honoraires à la charge de l'acquéreur Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.91 % Bien En copropriété : Non Lieu : Hautes-Alpes (05)