Maison à vendre, 156m², Luçon

Description

À vendre à Luçon, en Vendée (85), cette maison familiale de plain-pied de 156 m² habitables, construite en 2007, est une opportunité rare sur le secteur. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant profiter d’une maison clé en main, sans aucun travaux, avec de belles prestations et un excellent confort de vie. Son emplacement est particulièrement recherché : écoles maternelle, primaire, collège et lycée accessibles à pied, commerces de proximité, Super U, Intermarché, pharmacie, services, médecins, centre-ville et gare SNCF de Luçon rapidement accessibles. Vous profitez d’un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison de plain-pied se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse de 72 m², d’une cuisine moderne entièrement équipée rénovée en 2017, quatre grandes chambres entre 12 et 16 m² avec placards intégrés, d’une salle d'eau, de deux WC indépendants, d’une entrée avec placard ainsi que d’un cellier/buanderie chauffé de 9 m² reliant directement la cuisine aux garages. Les travaux récents garantissent une tranquillité totale : ravalement de façade réalisé en octobre 2024, VMC neuve en 2025, peintures intérieures entièrement refaites en 2026 par un professionnel. Aucun investissement supplémentaire n’est à prévoir. Le confort est assuré par une pompe à chaleur Cette installation offre un excellent confort thermique et de très bonnes performances énergétiques. Les prestations haut de gamme comprennent également une aspiration centralisée, des menuiseries double vitrage, des volets roulants électriques centralisés, un visiophone, une alarme avec télésurveillance Homiris, des portails motorisés, une borne de recharge pour véhicule électrique 7 kW, un conduit de cheminée prêt à recevoir un poêle ou une cheminée, le tout-à-l’égout, ainsi qu’un puits artésien alimentant un réseau d’eau secondaire avec adoucisseur pour l’arrosage et les usages extérieurs sans consommation facturée. À l’extérieur, le terrain clos de 788 m² est parfaitement entretenu. Il comprend une terrasse plein sud de 34 m², un jardin arboré, un potager, plusieurs arbres fruitiers productifs, un puits. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités avec deux grands garages totalisant 68 m², permettant de stationner jusqu’à trois véhicules. Ils disposent d’une borne de recharge électrique, d’un établi. Un abri de jardin de 16 m² complète l’ensemble. Une maison rare sur le marché de Luçon, idéale pour une famille recherchant une maison de plain-pied, spacieuse, confortable, économique et parfaitement entretenue, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !