Appartement à vendre, 64m², Saint-Nazaire

Description

Appartement 3 pièces 64 m² Idéal pour une résidence principale ou pour un investissement locatif, ce bien est situé 46 rue Grenapin à Saint-Nazaire. Retrouvez la visite virtuelle dans la rubrique photos de l'annonce. Toute personne physique peut acheter un bien avec Silène Accession et bénéficier de 3% de frais de notaire réduits. Situé au 2ième étage ce T3 de 64.15 m2, se trouve à deux pas du centre commercial Océanis, dans un quartier dynamique et bien desservi : commerces, plages, piscine municipale, bibliothèque, établissements scolaires (de la maternelle au supérieur) et services du quotidien (poste, boulangerie, transports...). L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert sur un dégagement. La cuisine indépendante se situe sur la droite de l'entrée. À proximité se trouvent un Wc séparé ainsi qu'une salle de bains. Le dégagement mène ensuite à un séjour spacieux et lumineux . Celui-Ci bénéficie d'un accès direct au balcon, offrant un espace extérieur agréable. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une accessible depuis le séjour. Une cave privative en sous-sol complète ce bien. Pour plus d'informations, contactez Silène Accession dès aujourd'hui ! Caractéristiques clés : Orientation : Nord-Est Chauffage : Collectif Eau chaude et froide : collective Taxe foncière : 682 Eur Surface habitable : 64.15 m2 Charges mensuelles : 97 Eur / chauffage : 54 Eur / eau : 64 Eur Prix : 115 000Eur Performances énergétiques : Dpe D : 139 kWh /m2/an Ges D : 47 kg eqCO2/m2/an La copropriété se compose de 105 lots. Consultez les informations sur l'état des risques et de la pollution sur le site internet de Géorisques en précisant l'adresse du bien. Ce bien commercialisé par Silène, Office de Public de l'Habitat, est soumis à une procédure de vente règlementée qui vous permet de bénéficier de frais de notaire réduits estimés à 3% environ du prix de vente sans aucun frais d'agence. Sur simple demande nous pouvons vous adresser les diagnostics complets du bien. Toute personne physique peut se porter acquéreur conformément aux articles L.443-11 Iv et articles R.443-12 du Cch qui régissent la vente de ces biens. Vous pouvez acheter ce bien pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif. Vous trouverez l'ensemble des modalités de vente, de visite et les ordres de priorités ainsi qu'une offre d'achat type téléchargeable sur notre site, rubrique 'Devenir propriétaire'. Cette vente se clôturera le 17 Aout 2026 à minuit. Toute offre d'achat complète devra être envoyée avant cette date limite. Le Pôle Vente de Silène est disponible et joignable pour toute information complémentaire en cliquant sur le 'voir le numéro' ou via notre site internet. Vous y retrouverez également l'ensemble de nos biens en vente, y compris nos programmes neufs et terrains à bâtir. Surface : 64 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 105 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 139 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an