Maison à vendre, 65m², Alès

Description

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UNE MAISON NEUVE AVEC JARDIN POUR 169 000 € ! À seulement 10 minutes d'Alès dans un petit village calme et agréable d'environ 3500 habitants, proche des écoles, des commerces et de tous services : SALINDRES (30340) La SAS MATÉRIAUX DU GARD, promoteur immobilier local bénéficiant de 20 ans d'expérience, vous propose cette villa neuve de plain-pied d'environ 65 m², implantée sur un terrain plat de 291 m² avec jardin privatif et deux places de stationnement. UNE MAISON MODERNE, CONFORTABLE ET ÉCONOMIQUE Conçue selon la réglementation environnementale RE2020, cette villa bénéficie d'une isolation renforcée et d'équipements modernes permettant d'optimiser le confort tout en maîtrisant les dépenses énergétiques. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec grande baie vitrée et espace cuisine ouvert, de deux chambres, d'une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif facile à entretenir ainsi que de deux places de stationnement sur un espace gravillonné. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ Construction en briques Homebric R 1.30 avec isolation renforcée Volets roulants aluminium motorisés Grande baie vitrée dans le séjour Chauffage et climatisation par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Douche à l'italienne de 120 × 90 cm Meuble de salle de bains avec vasque, miroir et éclairage LED WC suspendu indépendant Carrelage et faïence aspect béton ciré Éclairage par spots LED Nombreux espaces de rangement Gouttières en aluminium Stationnement privatif gravillonné Raccordement au tout-à-l'égout Fibre optique Taxes d'égout et d'équipement déjà acquittées UNE CONSTRUCTION NEUVE AVEC TOUTES LES GARANTIES Achetez en toute sérénité auprès d'un promoteur local expérimenté. Conformité à la réglementation RE2020 Étude thermique réalisée Étude de sol G2 réalisée pour les fondations Travaux couverts par les garanties décennales des entreprises Assurance dommages-ouvrage souscrite UNE OPPORTUNITÉ IDÉALE POUR HABITER OU INVESTIR Grâce à son prix accessible, sa conception de plain-pied et ses faibles besoins énergétiques, cette maison conviendra parfaitement à un premier achat immobilier, à un jeune couple, à une famille monoparentale ou à des retraités recherchant confort et tranquillité. Elle représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur proche d'Alès. PRIX DE VENTE : 169 000 € TTC Frais de notaire réduits pour un logement neuf, estimés à environ 4 900 €. Maison disponible en novembre 2026. Vente soumise à la présentation de garanties financières. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous directement. SAS MATÉRIAUX DU GARD Promoteur immobilier local depuis 20 ans.