Maison à vendre, 187m², Niederroedern

Description

? NIEDERROEDERN — ENVIRONNEMENT CALME Grande maison 8 pièces / 187 m² — Fort potentiel pour familles ou investisseurs ! ? Le bien Découvrez cette grande maison 8 pièces de 187 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 637 m² dans un environnement calme à Niederroedern. Construite en brique en 1973, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’évolution pour créer le projet de vos rêves ! ✨ ?️ Rez-de-chaussée ? Un bel espace de vie très lumineux ?️ Une grande cuisine ?️ 3 chambres spacieuses ?️ Étage ?️ Une autre pièce de vie — idéale pour un salon secondaire, un bureau ou une salle de jeux ? Un espace pouvant servir de dressing avec sa salle d’eau ?️ 2 chambres supplémentaires ? Sous-sol total — Espaces fonctionnels et festifs ? Un garage ♨️ Une chaufferie équipée d’un WC et d’une douche — praticité assurée ? Une pièce de réception de 20 m² avec un bar — parfaite pour vos fêtes et moments conviviaux ! ? Travaux à prévoir — Révélez son potentiel ! ? Rénovation énergétique — pour optimiser les performances et réduire les charges ? Mise aux normes de l’installation électrique ? Rafraîchissement esthétique — pour personnaliser le bien et faire ressortir tout le potentiel de cette belle maison ! ? Extérieur — Espaces généreux ? Un grand jardin bien orienté ? Une grande cour ?️ Stationnement facilité ? Cette maison est une opportunité unique : elle conviendra parfaitement à une grande famille souhaitant personnaliser son espace, ou aux investisseurs qui pourront facilement imaginer la création de 2 logements distincts pour obtenir un excellent rendement locatif ! ? Contactez votre expert immobilier local Yves FITTERER ☎️ ✉️ Société Yves Fitterer — Agent mandataire, entrepreneur individuel — RSAC : 519 685 606 Prix : 273 000 € FAI Prix hors honoraires : 260 000 € Honoraires inclus : 13 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (5%).