Maison à vendre, 101m², Saint-Martin-de-Crau

Description

Située à 22 minutes d'Istres, de Salon de Pce et d'Arles: St Martin de Crau, jouit d'un cadre naturel, nichée entre la Camargue, les Alpilles et la Méditerannée. La Provence résonne de toutes parts aux alentours. Villa T5 mitoyenne, en pleine propriété de 101m² avec garage et un parking privatif, en parfait état et piscinable. La maison se prête tant pour un projet de résidence principale tant pour un investissement locatif. Se loue 1400€ à 1500€ en non meublé et 1600€ à 1700€ en meublé (LMNP). En rez de jardin: un hall d'entrée, une pièce de vie de 36m² comprenant une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte, four, table avec tabourets) donnant sur une terrasse d'env 20m² et un jardin d'env 80m² (haies, gazon synthétique, piscinable), exposition sud, sans vis à vis, une salle d'eau (douche) avec son coin buanderie, un toilette, un garage avec porte communicante de l'intérieur. À l'étage: une salle de bain (baignoire), un toilette séparé, 4 chambres de 11 à 13m². Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur + conduit cheminée pour poële à bois. Nouveau ballon thermodynamique installé en 2023. Belles prestations. À 10 mn à pieds du centre, à proximité de l'arrêt bus, des commerces, de la crèche, des écoles, grande facilité d'accès par rapport aux axes routiers et autoroutiers. Construction de 2016. Taxe foncière: 1448€ L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement se situe entre 290€ et 450€ par an !!! ( chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage...), abonnement de compris. DPE en A et GES en A. Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Depuis plus de 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.