Appartement à vendre, 50m², Auxerre

Description

Découvrez ce magnifique appartement T2 de 50,63 m² Loi Carrez, idéalement situé Avenue Foch, à deux pas du centre-ville d’Auxerre dans une résidence calme. Entièrement optimisé et lumineux, il offre des prestations de qualité avec une vue dégagée et verdoyante sur l’arrière de la résidence et profitant d'un accès au centre ville rapide 5 à 10 minutes à pieds. Les Atouts du Bien : Une pièce de vie XXL de plus de 28 m², ultra lumineuse grâce à ses larges portes-fenêtres ouvrant directement sur l'extérieur. Une cuisine ouverte moderne et équipée, dotée d'un îlot central/mange-debout, parfaite pour recevoir. Des espaces extérieurs et de rangement précieux : Un balcon de 7,55 m², une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol, ainsi qu’une grande cave de 7,38 m² (idéale pour les vélos). Descriptif Détaillé : Entrée (5,20 m²) : Spacieuse, équipée d'un grand placard/dressing intégré. Séjour / Cuisine (28,37 m²) : Espace de vie convivial et traversant. Chambre (11,22 m²) : Lumineuse et chaleureuse, revêtue d'un parquet élégant. Salle d’eau (4,66 m²) : Moderne avec cabine de douche, meuble vasque et espace buanderie. WC séparés (1,18 m²) : Indépendants, avec fenêtre d'aération. Confort & Caractéristiques Techniques : Chauffage : Collectif gaz. Menuiseries : Double vitrage avec volets roulants. Sols : Carrelage moderne dans les pièces de vie et d'eau, parquet dans la chambre. Performance énergétique : DPE / GES : E (Diagnostics gaz et électricité à jour) Prix de vente : 95 000 € Contact & Visites : Premier contact par messagerie Leboncoin. Pour plus d'informations et de photos complémentaires n'hésitez pas à me faire la demande par message.