Appartement à vendre, 61m², Messy

Description

Plans disponibles sur demande et sans engagement, contactez l’un de nos experts en immobilier neuf. Aucun frais d'agence Le Bien Neuf vous présente un appartement conçu pour allier confort et modernité, dans un cadre de vie idéal. Il bénéficie d’un agencement optimisé et de finitions soignées. Ses volumes généreux et sa belle exposition Sud garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. Parfaitement adapté aux projets résidentiels comme aux investissements locatifs, ce T3 combine praticité, confort et environnement paisible. Deux places de parking, une terrasse bien exposée et des prestations de qualité participent à faire de ce bien une véritable opportunité. Idéal pour les familles recherchant un cadre de vie serein tout en restant à proximité des commodités. Caractéristiques du bien : -Quartier : Le Clos d'Anjou -Typologie : T3 -Surface habitable : 61.70m² -Exposition : Sud -Étage : 1 -Livraison prévue : T3-2027 -Terrasse privative : 6.00m² -Faibles charges de copropriété -Atouts supplémentaires : 2 places de parking incluses, prestations modernes, agencement fonctionnel Localisation : Proche des transports (ligne de bus à moins de 300m) et commerces à 400m. Situé dans le quartier résidentiel du Clos d'Anjou, l'environnement est calme et verdoyant, à deux pas des écoles, espaces naturels et des commodités du quotidien. Ce cadre intimiste offre un équilibre parfait entre nature et praticité. Avantages du Neuf par rapport à l’ancien : Frais de notaire réduits : -Dans l’ancien : 20200€ -Dans le neuf : Offerts ! -Economies réalisées : 13887.5€ Charges de copropriété réduites : -Dans l’ancien : 3553.92€/an -Dans le neuf : 1851€/an -Économie estimée sur 10 ans : 17029.2€ — Économie totale réalisée entre les frais de notaire et les charges sur 10 ans par rapport à un achat dans l'ancien : 30916.7€ Dispositifs fiscaux avantageux : -Ptz Informations complémentaires : Nous disposons de plus de 50000 biens neufs disponibles partout en France. Nous avons forcément le bien qu’il vous faut, contactez-nous ! Disclaimer : Visuels, frais de notaire et charges non contractuels. Contactez-Nous : Pour recevoir les plans, être rappelé, ou découvrir d’autres opportunités.