Appartement à vendre, 94m², Rueil-Malmaison

Description

Au cœur d'un environnement verdoyant et recherché entre Rueil-Malmaison, La Celle Saint Cloud et Bougival, découvrez ce superbe appartement, DPE C, offrant calme, luminosité et qualité de vie au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré. L'appartement est idéal pour recevoir famille et amis, prolongé par un magnifique balcon filant avec loggia de 26 m² qui l’entoure dans son ensemble et constitue une véritable pièce de vie tout au long des saisons. Chacune des pièces de vie profite d'un accès direct ou d'une vue dégagée sur les espaces extérieurs, renforçant la sensation d'espace et de bien-être. Entièrement entretenu et en excellent état, vous bénéficierez également de fenêtres double vitrage et de volets en aluminium récemment changés, d'une bonne performance énergétique DPE C, permettant une maitrise des coûts énergétiques et d’un très bon confort de vie. Chauffage à gaz individuel et ballon électrique individuel pour l'eau chaude. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la parfaite distribution des espaces. L'appartement propose une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine est entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle permettant de partager facilement les moments du quotidien. Une grande penderie et des toilettes séparés avec lavabo complètent l’entrée. L'espace nuit est parfaitement séparé et comprend une suite parentale avec placards intégrés et sa salle de bains privative. Deux chambres confortables avec rangements partagent une salle d’eau moderne. Une cave et une place de stationnement dans le bâtiment accompagnent l’appartement. Les parties communes comprennent un local à vélo, un ascenseur, des accès PMR aux différents appartements, un sas sécurisé pour les boîtes aux lettres. La situation géographique permet de rejoindre rapidement Paris en transport par la ligne L ou le RER A soit par les axes rapides de l’A86 ou de l’A13. Vous êtes à 5 minutes des commerces et écoles de Rueil-Malmaison, de la Celle Saint Cloud (Dont École Internationale Bilingue) et de Bougival. Possibilité en option d’acquérir une seconde place de parking dans le bâtiment avec borne de recharge électrique. Les atouts qui font la différence : ✅ Résidence de standing sécurisée au sein d'un vaste parc paysager ✅ Grand balcon filant de 26 m² ✅ Appartement lumineux et parfaitement entretenu ✅ Cave et parking au sein du bâtiment ✅ DPE C ✅ Environnement calme et privilégié ✅ Commodités, écoles, transports et axes routiers rapidement accessibles Une adresse idéale pour les familles recherchant un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité des commodités, à seulement quelques minutes de Paris. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et sérénité, à découvrir sans tarder.