Appartement à vendre, 154m², Pau

Description

Appartement de caractère 154 m² Vue sur le Château C'est une adresse rare et recherchée que propose cet appartement idéalement situé dans une rue piétonne calme, à deux pas de la Place Gramont et au pied du Château de Pau. Développant 154 m² et occupant l'intégralité du premier étage d'un immeuble ancien de standing, ce bien séduit immédiatement par son élégance et son atmosphère. Le charme de l'ancien y est parfaitement préservé : parquet massif, cheminées en marbre, moulures raffinées... Chaque détail participe à une ambiance chaleureuse et authentique. Les volumes sont généreux, offrant un confort de vie remarquable et une circulation fluide entre les espaces. Le séjour, baigné de lumière, bénéficie d'une vue exceptionnelle sur le château, véritable tableau vivant au quotidien. L'appartement dispose également d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres avec la possibilité d'en créer une cinquième, d'une salle de bains et d'un Wc séparé. Très spacieux et particulièrement confortable, ce bien s'adresse aux amateurs de lieux uniques, alliant caractère, emplacement privilégié et qualité de vie en coeur de ville. Deux grandes caves complètent cet ensemble. Honoraires inclus de 5.6% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année : entre 3156.00 et 4270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .