Maison à vendre, 90m², Marminiac

Description

? Propriété de caractère avec piscine et dépendances – Entre Cahors et Gourdon À vendre – Belle propriété de caractère située dans un village du Lot, entre Cahors et Gourdon. Dans un environnement paisible et authentique, cette propriété offre un cadre de vie agréable ainsi qu’un beau potentiel pour un projet familial, touristique ou de location saisonnière. La maison, d’environ 90 m² habitables, bénéficie de deux terrasses situées de chaque côté, permettant de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. ? Une maison chaleureuse et pleine de caractère Au rez-de-chaussée Vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale composée d’un grand living avec cheminée et poêle à bois, prolongé par une cuisine équipée. Ce niveau comprend également : Une salle de bains avec WC Un petit salon / espace télévision, avec la possibilité d’y créer une cheminée De beaux espaces de vie facilement personnalisables selon vos envies À l’étage Un palier dessert les différentes pièces et dispose de deux placards en bois naturel intégrés dans les murs, apportant charme et authenticité. L’étage comprend : Une grande chambre d’environ 25 m² avec salle de bains Un espace bureau Une chambre d’amis d’environ 15 m² Une petite chambre idéale pour un enfant L’ensemble offre une distribution agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement. ? De magnifiques extérieurs Face à la maison, une grande cour arborée constitue un agréable espace de vie extérieur. Elle est bordée par deux granges en bon état, offrant de beaux volumes de stockage ou de nombreuses possibilités d’aménagement. Perpendiculairement à la maison se trouve une autre grande grange comprenant : Un garage Un atelier / espace workshop Des espaces permettant notamment de stationner des tracteurs ou du matériel agricole Un authentique four à pain qui vient compléter cet ensemble plein de charme ? Jardin, piscine et prairies De l’autre côté de la maison, une allée bordée de lauriers conduit à un jardin clos de murs. Cet espace peut être aménagé en jardin d’agrément, potager ou espace détente, selon les envies. Plus loin se trouve une piscine, idéale pour profiter des belles journées d’été. La propriété s’étend ensuite sur deux prairies, séparées par un agréable chemin planté de chênes et de châtaigniers, offrant un cadre naturel particulièrement plaisant. Ces espaces peuvent notamment convenir à des propriétaires souhaitant accueillir chevaux ou autres animaux, ou simplement profiter d’un environnement privilégié avec de beaux espaces de nature. ✨ Un fort potentiel Au-delà de son charme et de son environnement, cette propriété présente un réel potentiel pour différents projets : Résidence principale ou secondaire Projet de gîte ou de location saisonnière Création de plusieurs hébergements dans les dépendances, sous réserve des autorisations nécessaires Projet familial avec espaces indépendants Activité autour des chevaux ou des animaux Les nombreuses dépendances, les terrains et la configuration de l’ensemble offrent une grande liberté d’imagination et d’aménagement. ? Une situation recherchée dans le Lot Située dans un village du Lot, entre Cahors et Gourdon, la propriété bénéficie d’un environnement rural tout en restant à proximité des commerces et services. Le secteur est également apprécié pour son patrimoine, ses paysages, ses villages de caractère et son attractivité touristique. ? Prix : à partir de 275 000 € Une propriété authentique et pleine de possibilités, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la campagne lotoise, de beaux volumes extérieurs et un projet à façonner selon leurs envies.