Maison à vendre, 96m², Loches

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELARL ANGLADA LOUAULT NOTAIRES vous proposent : Maison / villa à vendre - LOCHES (37600) - - - - - - - - - - - LOCHES, Maison d'habitation - Cette propriété "pépite" se situe toute proche du centre ville, avec un magnifique jardin sans vis à vis. La maison, de plain pied, orientée plein sud, parfaitement entretenue, est construite sur vide sanitaires. Elle dispose : d'une entrée, d'un salon/salle à manger avec cheminée en jour traversant avec porte fenêtres de chaque côté, d'une cuisine aménagée ouvrant sur la terrasse plein sud, de trois chambres (dont une de 9 m² à usage actuel de bureau), d'une salle d'eau, de deux toilettes, et d'un cellier/buanderie. LE TOUT DE PLAIN PIED. Le jardin ombragé et arboré est entièrement clos de murs en pierres. Un garage/atelier complète l'ensemble. Fait atypique, il existe un petit clos, atout charme de la propriété, ouvrant sur deux jolies caves dans le roc. Toutes nos annonces et barèmes : Honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. HORS FRAIS D'ACTES. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2330 à 3190 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 192 400 € dont 4,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :185 000 € - Réf : 075/1849 - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELARL ANGLADA LOUAULT NOTAIRES - Notaires à Loches - N° SIRET : - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.