Maison à vendre, 250m², Notre-Dame-du-Pré

Description

Une belle opportunité d’acquérir une authentique maison de village savoyarde entièrement rénovée offrant 250 m2 de surface habitable, comprenant un appartement indépendant de 50 m2, auxquels s’ajoutent d’importants espaces de rangement, caves et garage. Idéalement située au cœur de Notre-Dame-du-Pré, à seulement 10 minutes de Montalbert et du domaine skiable La Plagne Paradiski, cette propriété allie charme montagnard, beaux volumes et excellent potentiel locatif. La maison principale comprend : Rez-de-chaussée Entrée accueillante Salon lumineux avec poêle à bois Cuisine et salle à manger indépendantes donnant sur la terrasse et le jardin WC indépendant Espace bureau avec poêle à bois Premier étage Deux chambres simples Chambre double avec salle d’eau privative et balcon Chambre double Deux autres chambres doubles avec salles d’eau privatives Salle de bains WC indépendant Rez-de-jardin & extérieur Deux caves Buanderie Espace de rangement supplémentaire Garage Stationnement privé pour trois voitures Jardin Grande terrasse Appartement indépendant Cuisine aménagée avec espace salon et salle à manger Deux chambres Salle d’eau WC indépendant Les atouts Maison de village entièrement rénovée 250 m2 de surface habitable, appartement indépendant inclus Garage, caves et espaces de rangement supplémentaires Grande terrasse et jardin Stationnement privé Vues dégagées sur les montagnes et excellente exposition Appartement indépendant offrant un excellent potentiel pour recevoir famille et amis ou générer un revenu locatif Située au cœur d’un village convivial vivant toute l’année Accès rapide à La Plagne et au domaine Paradiski Notre-Dame-du-Pré est un village de montagne chaleureux et vivant toute l’année, avec restaurant-bar, épicerie, courts de tennis et une communauté locale dynamique. Sa situation permet de rejoindre facilement Montalbert et l’ensemble du domaine Paradiski. Idéale comme résidence principale, résidence secondaire, maison familiale à la montagne ou investissement locatif. Un bien rare réunissant charme alpin authentique, beaux volumes et accès privilégié aux stations de ski. À découvrir rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. DPE réalisé le Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 880 € et 8 020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). 204 kWh/m2/an d’énergie finale Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :