Maison à vendre, 86m², Baixas

Description

LOFT RENOVE AVEC CACHET ET FORT POTENTIEL Située au cœur de Baixas, cette maison de 86m² vous accueille avec un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne de 57 m², offrant une vraie pièce à vivre où chaque moment devient convivial. La mezzanine, agrémentée de poutres apparentes, apporte un cachet supplémentaire. Une chambre de 18m², déjà dotée d'une salle d'eau, complète ce premier niveau, tandis qu'un cellier spacieux vient enrichir le rangement et les possibilités d'aménagement. Entièrement rénovée, la propriété bénéficie d'une installation électrique refaite en 2017 et d'un assainissement aux normes, garantissant confort et sérénité au quotidien. Un second espace nuit avec salle d'eau est déjà prévu, offrant la perspective de créer une deuxième chambre, idéal pour une famille en croissance ou pour accueillir des invités. À seulement quelques minutes à pied, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec plusieurs jardins et espaces sportifs à proximité immédiate, parfaits pour les activités en plein air et les sorties familiales. La desserte en transports en commun reste accessible grâce aux arrêts de bus situés à trois minutes à pied, assurant une connexion pratique avec le reste de la ville. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 654.0 € et 884.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Aurélien GACON EI, agent commercial (RSAC 991468307) Référence annonce : 2220 Consommation énergétique : 121 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 3 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur