Appartement à vendre, 97m², Lyon 5ème

Description

Lyon 5 – T5 de 97 m² – Vue Monts du Lyonnais, grand balcon, parc de près de 3 ha. Lyon 5 – secteur recherché, proche Tassin. Découvrez ce superbe appartement T5 de 97 m² en très bon état, situé dans une résidence de standing avec gardien, ascenseur et magnifique parc arboré. Les points forts : Grand séjour lumineux avec espace salle à manger, Large balcon avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Exposition Sud-Ouest / Nord-Ouest : ensoleillement optimal. Appartement en très bon état. Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture.3 chambres + dressing (possibilité 4 chambres). Salle de bains + Wc séparés. Buanderie + nombreux rangements. Chauffage individuel gaz radiateur : confort thermique + maîtrise des charges. Cadre de vie exceptionnel : Parc privé de près de 3 hectares dans la résidence : environnement calme, verdoyant et sécurisé avec gardien, idéal pour les familles. Annexes : Cave et parking extérieur privatif + garage en sus au prix de vingt sept mille euros (rare à Lyon 5). Résidence : Immeuble bien entretenu (1977) Gardien + ascenseur. Cadre sécurisé et recherché. Emplacement : Proche écoles, commerces, transports. Accès rapide Tassin / Lyon centreHonoraires à la charge du vendeurCharges prévisionnelles mensuelles : 186 eurosTaxes foncières 2025 : 1519 euros