Appartement à vendre, 52m², Strasbourg

Description

Bel appartement de 52 m2, au 2ème étage d'une petite copropriété de 4 logements à Cronenbourg Saint-Florent. Rénové récemment, lumineux et bien agencé. Appartement traversant Est-Ouest avec beaucoup de charme, composé : – d'une entrée avec meuble de rangement (4 m2) – d’une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée (28 m²) – d'une chambre avec placard intégré et espace bureau (14 m²) – d'une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et toilettes (6 m2) Deux caves complètent le bien : une cave avec accès eau et électricité, idéale pour un atelier ou du stockage, une deuxième cave plus petite pour du stockage. Petite cour commune agréable. Appartement situé à proximité des commerces (boulangeries, pâtisseries, épiceries, Carrefour City, U Express, …), d’un marché de producteurs hebdomadaire, du tram (lignes A et D) et à 10-15 min à vélo du centre-ville et de la gare. Stationnement gratuit dans la rue. Possibilité de location d'une place de parking souterrain dans le quartier. Informations complémentaires : – Faibles charges : 49 €/mois pour deux personnes, eau comprise – Taxe foncière : 530€ en 2025 – Chauffe-eau neuf (2025) – Dpe D : consommation énergie primaire 201 kWh/m2/an, énergie finale 106 kWh/m2/an Ges : 7 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1130€ par an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vente de particulier à particulier, je ne suis pas intéressée par du démarchage.