Maison à vendre, 255m², Villers-lès-Cagnicourt

Description

À Vendre : Propriété À Fort Potentiel Sur Un Terrain Verdoyant Et Arboré ! Vidéo De Présentation : - Chaîne YouTube : Dohm Immobilier France - Titre de la vidéo : À Vendre : Grande Maison Familiale + Potentiel Exceptionnel - Lien : [ gxpX0]( gxpX0) --- Emplacement stratégique et cadre idyllique : Située sur l’axe Cambrai - Arras , cette propriété bénéficie d’un magnifique terrain verdoyant et arboré de 2639 m2 , offrant un cadre naturel exceptionnel, parfait pour concrétiser vos projets immobiliers, locatifs ou entrepreneuriaux. --- Caractéristiques Principales : Maison principale - 255 m2 habitables : Avec deux accès indépendants, cette demeure est idéale pour une division en deux logements ou pour des projets à double usage (habitation principale et location). - Rez-de-chaussée : - Double salon-séjour avec cheminées - Grande pièce polyvalente (bureau, chambre ou local professionnel) - Cuisine indépendante + salle à manger - Wc avec lave-mains - 1er étage : - 4 chambres spacieuses, dont 2 avec points d’eau - Salle de bain + salle d'eau (avec Wc) - Buanderie - Combles aménageables : - Un immense grenier avec plancher, offrant des opportunités d’aménagement supplémentaires. - Sous-sol complet : - Cave de stockage - Superbe cave voûtée en brique, idéale pour les amateurs de vin ou un espace de conservation haut de gamme. --- Atouts extérieurs et dépendances : - Panneaux photovoltaïques sous contrat Edf, générant un revenu complémentaire. - Écurie à réhabiliter : possibilité de création de bureaux, d’ateliers, ou d’un espace professionnel (grandes pièces au rez-de-chaussée + dalle béton pour un étage supplémentaire). - Garage Xxl : capacité pour 6 à 8 véhicules, parfait pour stockage ou activité artisanale. - Terrain de tennis : situé sur une parcelle indépendante , il peut être transformé en carrière équestre ou aménagé selon vos besoins spécifiques. - Magnifique jardin arboré : un véritable havre de paix pour les amateurs de nature et de grands espaces. --- Un potentiel d'investissement rare : - Division possible en deux logements indépendants , idéale pour la location longue durée ou saisonnière. - Espaces annexes exploitables pour une activité professionnelle, artisanale ou entrepreneuriale. - Terrains et dépendances propices à des projets équestres, événementiels ou résidentiels haut de gamme. À prévoir : travaux de rénovation et d’aménagement pour révéler tout le potentiel de ce bien. --- Les + pour investisseurs : - Rentabilité locative élevée grâce à la taille et à la modularité du bien. - Opportunité de valorisation foncière dans un secteur recherché et en pleine expansion. - Multiples possibilités d'exploitation pour entrepreneurs et professionnels. --- Contactez-Nous pour plus d’informations ! Constance Labaëre Ei - Dohm Immobilier Téléphone : O6 Mail : [Coordonnées masquées] Suivez-nous : - Facebook : Constance Labaëre - Instagram : constance.dohm.immobilier - YouTube : Dohm Immobilier France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : [] Copyright DOHMIMMOBILIER2025 Cette annonce vous est proposée par Labaere Contance - Ei - NoRSAC: , Enregistré à de