Maison à vendre, 124m², Landelles-et-Coupigny

Description

Longère en pierre avec terrain, ruisseau et fort potentiel Extérieur Charmante propriété bénéficiant d'un terrain clôturé et verdoyant , agrémenté d'un ruisseau, de nombreux arbres et d'un pigeonnier plein de charme . À l'abri des regards et sans vis-à-vis, l'environnement offre un cadre paisible, agréable et bucolique . Une terrasse sur pilotis permet de profiter pleinement du terrain et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. La maison Cette belle longère en pierre , organisée sur plusieurs niveaux, offre actuellement quatre chambres, un salon, une cuisine ouverte et une salle à manger . La maison dispose également de combles aménageables ainsi que de plusieurs espaces pouvant être transformés afin d'augmenter considérablement la surface habitable. Demi-niveau Une cuisine ouverte entièrement refaite , pleine de charme, s'ouvre sur une agréable salle à manger équipée d'un poêle à bois . Ce niveau bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau et aux autres niveaux de la maison. À l'étage de ce demi-niveau, une grande chambre avec plafond cathédrale offre un volume généreux et un cachet indéniable. Rez-de-chaussée Une grande chambre avec baie vitrée apporte une belle luminosité. Une chaufferie équipée d'une chaudière au fioul complète ce niveau. Deux ateliers actuellement non aménagés offrent également une belle possibilité d'agrandissement de la surface habitable, selon les besoins et les projets des futurs propriétaires. Premier étage Un salon lumineux avec mur en pierre apparente apporte beaucoup de caractère à la maison. Deux chambres complètent ce niveau : une chambre de taille confortable et une seconde plus petite, toutes deux bénéficiant d'une vue agréable sur le terrain. Une partie de cet étage offre également la possibilité de créer de nouvelles pièces. Combles Les combles, actuellement non aménagés, présentent un beau potentiel d'aménagement . La charpente et la toiture étant récentes, cet espace peut permettre d'envisager la création de nouvelles surfaces habitables, sous réserve des autorisations et contraintes techniques applicables. Les + du bien Longère en pierre pleine de charme Terrain clôturé et arboré Ruisseau sur la propriété Aucun vis-à-vis Pigeonnier Terrasse sur pilotis Poêle à bois Quatre chambres actuellement Nombreux espaces permettant d'agrandir la surface habitable Combles aménageables Charpente et toiture récentes Garage et atelier Arrêt de bus à proximité immédiate, accessible à pied Proximité de Landelles et de ses commodités ?? Assainissement à prévoir : des travaux seront nécessaires. Cette grande longère offre un mélange rare de charme, de tranquillité et de potentiel , avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une propriété familiale à votre image. Vous recherchez un bien au calme, sans vis-à-vis, avec du cachet et un beau potentiel d'évolution ? N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente : 145 000 euros Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 101227627