Maison à vendre, 220m², Saint-Caprais-de-Bordeaux

Description

Nichée dans un environnement résidentiel privilégié et au calme absolu, cette élégante maison de 220,94 m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et confort moderne. Dès l'entrée, la maison révèle des espaces harmonieux et parfaitement agencés : Le double séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, constitue le cœur de la propriété. Il est sublimé par une cheminée avec poêle à bois, apportant chaleur et caractère à l'ensemble. Un dressing et wc invités. La cuisine semi-indépendante, entièrement équipée et aménagée, allie fonctionnalité et convivialité. Une baie vitrée donne accès directement sur la terrasse. Elle est complétée par un garde-manger et une buanderie attenante. Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec wc invités et espace dressing - Un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin - Une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine et une lingerie - Une grande suite parentale comprenant : chambre, dressing aménagé, salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque - Une chambre avec sa salle d'eau privative - 1 wc séparés. À l'étage : - Une salle d'eau avec double vasque - Un wc indépendant - Une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace détente - Deux belles chambres lumineuses, dont une avec balcon privatif. Extérieurs d'exception. Implantée sur un magnifique terrain paysager de 1 784 m², la propriété bénéficie d'un vaste espace extérieur propice à la détente et à la convivialité. La piscine au sel 10 5 vient parfaire cet ensemble, offrant un véritable art de vivre aux beaux jours. Son grand deck invite au farniente. Environnement calme. Une grande haie côté route isole de la vue. Prestations & confort : - Chauffage électrique au sol avec thermostat individuel dans chaque pièce. - Volets roulants électriques avec fermeture et ouverture individuelles ou centralisées. - Double vitrage. - Double garage isolé de 36 m² pour 2 voitures - Plusieurs places de stationnement en extérieur - Maison équipée de panneaux solaire pour une production de 6Kw en crête (autonomie complète durant les mois d'été) La fibre permet de télétravailler de manière efficace. Pas de travaux à prévoir. Cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'espace, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et à proximité de Bordeaux, seulement 20 kms. Dans l'Entre-Deux-Mers, aux paysages vallonnés, proche de la Garonne (sans risque d’inondation car le village est sur un coteau. Créon, joli bastide vous invite à son marché hebdomadaire qui existe depuis 1315 est à seulement 8 minutes. Transport scolaire pour le collège et le lycée : arrêt très proche de la maison. Un bien rare sur le secteur. Agence s'abstenir. Merci