Appartement à vendre, 49m², Megève

Description

Megève Mont d'Arbois – L'Agence Bidault Immobilier vous présente en EXCLUSIVITE un bel appartement deux pièces lumineux avec son balcon terrasse situé au sein de la Résidence Les Mandarines au Mont d'Arbois à MEGEVE (74120-Haute Savoie). Vous serez séduits dès votre arrivée par le calme, la luminosité avec les grandes baies vitrées et la vue dégagée sur la Vallée de l'Arly et les Monts des Aravis. Situé à 100 mètres des pistes de skis et du Golf du Mont d'Arbois, cet appartement offre une localisation d'exception. Situé au deuxième étage (2/4 avec ascenseur) cet appartement de 48,82m2 comprend : une entrée (4,51m2) avec un espace de rangements, un beau séjour / salle à manger (21,81m2) avec cheminée donnant directement sur un balcon terrasse ensoleillé (Exposition Sud-Ouest / Ouest), une cuisine équipée indépendante avec une ouverte partielle vers le séjour (possibilité d'ouverture intégrale vers le séjour), une chambre (10,68m2) avec un espace de rangements, une salle de bains, un wc séparé. Une CAVE (dans le même bâtiment), un GARAGE BOX fermé avec un accès direct par ascenseur, un PLACARD à SKI privatif viennent compléter ce bien. Huisseries double vitrage. Situé au sein d'une copropriété recherchée sécurisée avec gardien, ce bien constitue un pied à terre idéal pour tous séjours à la Montagne Eté comme Hiver. Entrée du bâtiment à 100 mètres des télé-cabines, télécabine le Rocharbois et du Golf du Mont d'Arbois. Pas de procédures en cours. Classe énergie F (indice 299) – Classe climat F (indice 87). Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€ indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les charges annuelles sont de 3431€. Chauffage collectif radiateur thermo-réglables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous. Vos Projets ont une Adresse… -- L'Agence Bidault Immobilier est un acteur de l'immobilier sur le secteur de l'Ouest Parisien Nous sommes le spécialiste dans la transaction de biens immobiliers pour des propriétaires souhaitant un accompagnement sur-mesure et une prestation haut de gamme. Agence Bidault Immobilier se définit comme une agence immobilière nouvelle génération où le digital est au coeur de notre expertise. Notre Philosophie : Vous êtes unique et vos projets le sont aussi.. Nous vous apportons une expertise complète et sécurisée ainsi qu'un accompagnement sur-mesure tout au long de la vente ou achat de votre bien immobilier.